bob官方网站

⎛⎝SIjKi⎠⎞法律法规 - 南昌 bob官方网站首页登录入口房地产 中介公司

bob官方网站

南昌 市bob官方网站首页登录入口房地产 中介公司 |今天是:

政策法规

bob官方网站首页登录入口房地产 经纪管理办法
作 者 : admin 来 源 : 中华人民共和国住房和城乡建设部 浏  览:465   发布时间:2018-11-22   更新时间:2018-11-23

bob官方网站首页登录入口房地产 经纪管理办法 
 

(2011年1月20日住房城乡建设部、国家发展改革委、人力资源社会保障部令第8号发布,
自2011年4月1日起施行;2016年3月1日根据住房城乡建设部、国家发展改革委、
人力资源社会保障部令第29号修正,自2016年4月1日起施行)

 

第一章 总  则

第一条 为了规范bob官方网站首页登录入口房地产 经纪活动,保护bob官方网站首页登录入口房地产 交易及经纪活动当事人的合法权益,促进bob官方网站首页登录入口房地产 市场健康发展,根据《中华人民共和国城市bob官方网站首页登录入口房地产 管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规,制定本办法。

第二条 在中华人民共和国境内从事bob官方网站首页登录入口房地产 经纪活动,应当遵守本办法。

第三条 本办法所称bob官方网站首页登录入口房地产 经纪,是指bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构和bob官方网站首页登录入口房地产 经纪人员为促成bob官方网站首页登录入口房地产 交易,向委托人提供bob官方网站首页登录入口房地产 居间、代理等服务并收取佣金的行为。

第四条 从事bob官方网站首页登录入口房地产 经纪活动应当遵循自愿、平等、公平和诚实信用的原则,遵守职业规范,恪守职业道德。

第五条 县级以上人民政府建设(bob官方网站首页登录入口房地产 )主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当按照职责分工,分别负责bob官方网站首页登录入口房地产 经纪活动的监督和管理。

第六条 bob官方网站首页登录入口房地产 经纪行业组织应当按照章程实行自律管理,向有关部门反映行业发展的意见和建议,促进bob官方网站首页登录入口房地产 经纪行业发展和人员素质提高。 

第二章 bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构和人员

第七条 本办法所称bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构,是指依法设立,从事bob官方网站首页登录入口房地产 经纪活动的中介服务机构。

bob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIJIGOUKEYISHELIFENZHIJIGOU。

第八条 设立bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构和分支机构,应当具有足够数量的bob官方网站首页登录入口房地产 经纪人员。

BENBANFASUOCHENGbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIRENYUAN,SHIZHICONGSHIbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIHUODONGDEbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIRENHEbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIRENXIELI。

bob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIJIGOUHEFENZHIJIGOUYUQIZHAOYONGDEbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIRENYUAN,YINGDANGANZHAO《ZHONGHUARENMINGONGHEGUOLAODONGHETONGFA》DEGUIDINGQIANDINGLAODONGHETONG。

第九条 国家对bob官方网站首页登录入口房地产 经纪人员实行职业资格制度,纳入全国专业技术人员职业资格制度统一规划和管理。

第十条 bob官方网站首页登录入口房地产 经纪人协理和bob官方网站首页登录入口房地产 经纪人职业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度,由bob官方网站首页登录入口房地产 经纪行业组织负责管理和实施考试工作,原则上每年举行一次考试。国务院住房城乡建设主管部门、人力资源社会保障部门负责对bob官方网站首页登录入口房地产 经纪人协理和bob官方网站首页登录入口房地产 经纪人职业资格考试进行指导、监督和检查。

第十一条 bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内,到所在直辖市、市、县人民政府建设(bob官方网站首页登录入口房地产 )主管部门备案。

第十二条 直辖市、市、县人民政府建设(bob官方网站首页登录入口房地产 )主管部门应当将bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构及其分支机构的名称、住所、法定代表人(执行合伙人)或者负责人、注册资本、bob官方网站首页登录入口房地产 经纪人员等备案信息向社会公示。

第十三条 bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构及其分支机构变更或者终止的,应当自变更或者终止之日起30日内,办理备案变更或者注销手续。 

第三章 bob官方网站首页登录入口房地产 经纪活动

第十四条 bob官方网站首页登录入口房地产 经纪业务应当由bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构统一承接,服务报酬由bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构统一收取。分支机构应当以设立该分支机构的bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构名义承揽业务。

bob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIRENYUANBUDEYIGERENMINGYICHENGJIEbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIYEWUHESHOUQUFEIYONG。

第十五条 bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构及其分支机构应当在其经营场所醒目位置公示下列内容:

(YI)YINGYEZHIZHAOHEBEIANZHENGMINGWENJIAN;

(ER)FUWUXIANGMU、NEIRONG、BIAOZHUN;

(SAN)YEWULIUCHENG;

(SI)SHOUFEIXIANGMU、YIJU、BIAOZHUN;

(WU)JIAOYIZIJINJIANGUANFANGSHI;

(LIU)XINYONGDANGANCHAXUNFANGSHI、TOUSUDIANHUAJI12358JIAGEJUBAODIANHUA;

(QI)ZHENGFUZHUGUANBUMENHUOZHEXINGYEZUZHIZHIDINGDEbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIFUWUHETONG、FANGWUMAIMAIHETONG、FANGWUZULINHETONGSHIFANWENBEN;

(BA)FALV、FAGUI、GUIZHANGGUIDINGDEQITASHIXIANG。

FENZHIJIGOUHAIYINGDANGGONGSHISHELIGAIFENZHIJIGOUDEbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIJIGOUDEJINGYINGDIZHIJILIANXIFANGSHI。

bob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIJIGOUDAILIXIAOSHOUSHANGPINFANGXIANGMUDE,HAIYINGDANGZAIXIAOSHOUXIANCHANGMINGXIANWEIZHIMINGSHISHANGPINFANGXIAOSHOUWEITUOSHUHEPIZHUNXIAOSHOUSHANGPINFANGDEYOUGUANZHENGMINGWENJIAN。

第十六条 bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构接受委托提供bob官方网站首页登录入口房地产 信息、实地看房、代拟合同等bob官方网站首页登录入口房地产 经纪服务的,应当与委托人签订书面bob官方网站首页登录入口房地产 经纪服务合同。

bob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIFUWUHETONGYINGDANGBAOHANXIALIENEIRONG:

(YI)bob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIFUWUSHUANGFANGDANGSHIRENDEXINGMING(MINGCHENG)、ZHUSUODENGQINGKUANGHECONGSHIYEWUDEbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIRENYUANQINGKUANG;

(ER)bob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIFUWUDEXIANGMU、NEIRONG、YAOQIUYIJIWANCHENGDEBIAOZHUN;

(SAN)FUWUFEIYONGJIQIZHIFUFANGSHI;

(SI)HETONGDANGSHIRENDEQUANLIHEYIWU;

(WU)WEIYUEZERENHEJIUFENJIEJUEFANGSHI。

JIANSHE(bob官方网站首页登录入口房地产 )ZHUGUANBUMENHUOZHEbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIXINGYEZUZHIKEYIZHIDINGbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIFUWUHETONGSHIFANWENBEN,GONGDANGSHIRENXUANYONG。

第十七条 bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构提供代办贷款、代办bob官方网站首页登录入口房地产 登记等其他服务的,应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况,经委托人同意后,另行签订合同。

第十八条 bob官方网站首页登录入口房地产 经纪服务实行明码标价制度。bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定,在经营场所醒目位置标明bob官方网站首页登录入口房地产 经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关bob官方网站首页登录入口房地产 价格和信息。

bob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIJIGOUBUDESHOUQURENHEWEIYUBIAOMINGDEFEIYONG;BUDELIYONGXUJIAHUOZHESHIRENWUJIEDEBIAOJIANEIRONGHEBIAOJIAFANGSHIJINXINGJIAGEQIZHA;YIXIANGFUWUKEYIFENJIEWEIDUOGEXIANGMUHEBIAOZHUNDE,YINGDANGMINGQUEBIAOSHIMEIYIGEXIANGMUHEBIAOZHUN,BUDEHUNHEBIAOJIA、KUNBANGBIAOJIA。

第十九条 bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构未完成bob官方网站首页登录入口房地产 经纪服务合同约定事项,或者服务未达到bob官方网站首页登录入口房地产 经纪服务合同约定标准的,不得收取佣金。

LIANGJIAHUOZHELIANGJIAYISHANGbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIJIGOUHEZUOKAIZHANTONGYIZONGbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIYEWUDE,ZHINENGANZHAOYIZONGYEWUSHOUQUYONGJIN,BUDEXIANGWEITUORENZENGJIASHOUFEI。

第二十条 bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构签订的bob官方网站首页登录入口房地产 经纪服务合同,应当加盖bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构印章,并由从事该业务的一名bob官方网站首页登录入口房地产 经纪人或者两名bob官方网站首页登录入口房地产 经纪人协理签名。

第二十一条 bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构签订bob官方网站首页登录入口房地产 经纪服务合同前,应当向委托人说明bob官方网站首页登录入口房地产 经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容,并书面告知下列事项:

(YI)SHIFOUYUWEITUOFANGWUYOULIHAIGUANXI;

(ER)YINGDANGYOUWEITUORENXIEZHUDESHIYI、TIGONGDEZILIAO;

(SAN)WEITUOFANGWUDESHICHANGCANKAOJIAGE;

(SI)FANGWUJIAOYIDEYIBANCHENGXUJIKENENGCUNZAIDEFENGXIAN;

(WU)FANGWUJIAOYISHEJIDESHUIFEI;

(LIU)JINGJIFUWUDENEIRONGJIWANCHENGBIAOZHUN;

(QI)JINGJIFUWUSHOUFEIBIAOZHUNHEZHIFUSHIJIAN;

(BA)QITAXUYAOGAOZHIDESHIXIANG。

bob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIJIGOUGENJUJIAOYIDANGSHIRENXUYAOTIGONGbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIFUWUYIWAIDEQITAFUWUDE,YINGDANGSHIXIANJINGDANGSHIRENSHUMIANTONGYIBINGGAOZHIFUWUNEIRONGJISHOUFEIBIAOZHUN。SHUMIANGAOZHICAILIAOYINGDANGJINGWEITUORENQIANMING(GAIZHANG)QUEREN。

第二十二条 bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同,应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书,委托人的身份证明等有关资料,并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后,方可以对外发布相应的房源信息。

bob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIJIGOUYUWEITUORENQIANDINGFANGWUCHENGGOU、CHENGZUJINGJIFUWUHETONG,YINGDANGCHAKANWEITUORENSHENFENZHENGMINGDENGYOUGUANZILIAO。

第二十三条 委托人与bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构签订bob官方网站首页登录入口房地产 经纪服务合同,应当向bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构提供真实有效的身份证明。委托出售、出租房屋的,还应当向bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构提供真实有效的房屋权属证书。委托人未提供规定资料或者提供资料与实际不符的,bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构应当拒绝接受委托。

第二十四条 bob官方网站首页登录入口房地产 交易当事人约定由bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构代收代付交易资金的,应当通过bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构在银行开设的客户交易结算资金专用存款账户划转交易资金。

JIAOYIZIJINDEHUAZHUANYINGDANGJINGGUObob官方网站首页登录入口房地产 JIAOYIZIJINZHIFUFANGHEbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIJIGOUDEQIANZIHEGAIZHANG。

第二十五条 bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构和bob官方网站首页登录入口房地产 经纪人员不得有下列行为:

(YI)NIEZAOSANBUZHANGJIAXINXI,HUOZHEYUbob官方网站首页登录入口房地产 KAIFAJINGYINGDANWEICHUANTONGWUPANXISHOU、CHAOMAIFANGHAO,CAOZONGSHICHANGJIAGE;

(ER)DUIJIAOYIDANGSHIRENYINMANZHENSHIDEFANGWUJIAOYIXINXI,DIJIASHOUJINGAOJIAMAI(ZU)CHUFANGWUZHUANQUCHAJIA;

(SAN)YIYINMAN、QIZHA、XIEPO、HUILUDENGBUZHENGDANGSHOUDUANZHAOLANYEWU,YOUPIANXIAOFEIZHEJIAOYIHUOZHEQIANGZHIJIAOYI;

(SI)XIELUHUOZHEBUDANGSHIYONGWEITUORENDEGERENXINXIHUOZHESHANGYEMIMI,MOUQUBUZHENGDANGLIYI;

(WU)WEIJIAOYIDANGSHIRENGUIBIFANGWUJIAOYISHUIFEIDENGFEIFAMUDE,JIUTONGYIFANGWUQIANDINGBUTONGJIAOYIJIAKUANDEHETONGTIGONGBIANLI;

(LIU)GAIBIANFANGWUNEIBUJIEGOUFENGECHUZU;

(QI)QINZHAN、NUOYONGbob官方网站首页登录入口房地产 JIAOYIZIJIN;

(BA)CHENGGOU、CHENGZUZIJITIGONGJINGJIFUWUDEFANGWU;

(JIU)WEIBUFUHEJIAOYITIAOJIANDEBAOZHANGXINGZHUFANGHEJINZHIJIAOYIDEFANGWUTIGONGJINGJIFUWU;

(SHI)FALV、FAGUIJINZHIDEQITAXINGWEI。

第二十六条 bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构应当建立业务记录制度,如实记录业务情况。
bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构应当保存bob官方网站首页登录入口房地产 经纪服务合同,保存期不少于5年。

第二十七条 bob官方网站首页登录入口房地产 经纪行业组织应当制定bob官方网站首页登录入口房地产 经纪从业规程,逐步建立并完善资信评价体系和bob官方网站首页登录入口房地产 经纪房源、客源信息共享系统。 

第四章 监督管理

第二十八条 建设(bob官方网站首页登录入口房地产 )主管部门、价格主管部门应当通过现场巡查、合同抽查、投诉受理等方式,采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施,对bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构和bob官方网站首页登录入口房地产 经纪人员进行监督。

bob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIJIGOUWEIFANRENLIZIYUANHESHEHUIBAOZHANGFALVFAGUIDEXINGWEI,YOURENLIZIYUANHESHEHUIBAOZHANGZHUGUANBUMENYIFAYUYICHACHU。

BEIJIANCHADEbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIJIGOUHEbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIRENYUANYINGDANGYUYIPEIHE,BINGGENJUYAOQIUTIGONGJIANCHASUOXUDEZILIAO。

第二十九条 建设(bob官方网站首页登录入口房地产 )主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门应当建立bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构和bob官方网站首页登录入口房地产 经纪人员信息共享制度。建设(bob官方网站首页登录入口房地产 )主管部门应当定期将备案的bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构情况通报同级价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门。

第三十条 直辖市、市、县人民政府建设(bob官方网站首页登录入口房地产 )主管部门应当构建统一的bob官方网站首页登录入口房地产 经纪网上管理和服务平台,为备案的bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构提供下列服务:

(YI)bob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIJIGOUBEIANXINXIGONGSHI;

(ER)bob官方网站首页登录入口房地产 JIAOYIYUDENGJIXINXICHAXUN;

(SAN)bob官方网站首页登录入口房地产 JIAOYIHETONGWANGSHANGQIANDING;

(SI)bob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIXINYONGDANGANGONGSHI;

(WU)FALV、FAGUIHEGUIZHANGGUIDINGDEQITASHIXIANG。

JINGBEIANDEbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIJIGOUKEYIQUDEWANGSHANGQIANYUEZIGE。

第三十一条 县级以上人民政府建设(bob官方网站首页登录入口房地产 )主管部门应当建立bob官方网站首页登录入口房地产 经纪信用档案,并向社会公示。

XIANJIYISHANGRENMINZHENGFUJIANSHE(bob官方网站首页登录入口房地产 )ZHUGUANBUMENYINGDANGJIANGZAIRICHANGJIANDUJIANCHAZHONGFAXIANDEbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIJIGOUHEbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIRENYUANDEWEIFAWEIGUIXINGWEI、JINGCHAZHENGSHUSHIDEBEITOUSUJUBAOJILUDENGQINGKUANG,ZUOWEIBULIANGXINYONGJILUJIRUQIXINYONGDANGAN。

第三十二条 bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构和bob官方网站首页登录入口房地产 经纪人员应当按照规定提供真实、完整的信用档案信息。 

第五章 法律责任

 第三十三条 违反本办法,有下列行为之一的,由县级以上地方人民政府建设(bob官方网站首页登录入口房地产 )主管部门责令限期改正,记入信用档案;对bob官方网站首页登录入口房地产 经纪人员处以1万元罚款;对bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构处以1万元以上3万元以下罚款:

(YI)bob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIRENYUANYIGERENMINGYICHENGJIEbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIYEWUHESHOUQUFEIYONGDE;

(ER)bob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIJIGOUTIGONGDAIBANDAIKUAN、DAIBANbob官方网站首页登录入口房地产 DENGJIDENGQITAFUWU,WEIXIANGWEITUORENSHUOMINGFUWUNEIRONG、SHOUFEIBIAOZHUNDENGQINGKUANG,BINGWEIJINGWEITUORENTONGYIDE;

(SAN)bob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIFUWUHETONGWEIYOUCONGSHIGAIYEWUDEYIMINGbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIRENHUOZHELIANGMINGbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIRENXIELIQIANMINGDE;

(SI)bob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIJIGOUQIANDINGbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIFUWUHETONGQIAN,BUXIANGJIAOYIDANGSHIRENSHUOMINGHESHUMIANGAOZHIGUIDINGSHIXIANGDE;

(WU)bob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIJIGOUWEIANZHAOGUIDINGRUSHIJILUYEWUQINGKUANGHUOZHEBAOCUNbob官方网站首页登录入口房地产 JINGJIFUWUHETONGDE。

第三十四条 违反本办法第十八条、第十九条、第二十五条第(一)项、第(二)项,构成价格违法行为的,由县级以上人民政府价格主管部门按照价格法律、法规和规章的规定,责令改正、没收违法所得、依法处以罚款;情节严重的,依法给予停业整顿等行政处罚。

第三十五条 违反本办法第二十二条,bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构擅自对外发布房源信息的,由县级以上地方人民政府建设(bob官方网站首页登录入口房地产 )主管部门责令限期改正,记入信用档案,取消网上签约资格,并处以1万元以上3万元以下罚款。

第三十六条 违反本办法第二十四条,bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构擅自划转客户交易结算资金的,由县级以上地方人民政府建设(bob官方网站首页登录入口房地产 )主管部门责令限期改正,取消网上签约资格,处以3万元罚款。

第三十七条 违反本办法第二十五条第(三)项、第(四)项、第(五)项、第(六)项、第(七)项、第(八)项、第(九)项、第(十)项的,由县级以上地方人民政府建设(bob官方网站首页登录入口房地产 )主管部门责令限期改正,记入信用档案;对bob官方网站首页登录入口房地产 经纪人员处以1万元罚款;对bob官方网站首页登录入口房地产 经纪机构,取消网上签约资格,处以3万元罚款。

第三十八条 县级以上人民政府建设(bob官方网站首页登录入口房地产 )主管部门、价格主管部门、人力资源和社会保障主管部门的工作人员在bob官方网站首页登录入口房地产 经纪监督管理工作中,玩忽职守、徇私舞弊、滥用职权的,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。 

第六章 附  则

第三十九条 各地可以依据本办法制定实施细则。

第四十条 本办法自2011年4月1日起施行。

【 收藏本页 】 【 打印文件 】 【 关闭窗口 】
⎛⎝IjBLU⎠⎞法律法规 - 南昌 bob官方网站首页登录入口房地产 中介公司

bob官方网站

版权所有 ©南昌 市bob官方网站首页登录入口房地产 中介公司     |  登录管理后台